De quem é a responsabilidade no custo de obras na caixa de eletricidade do edifício?

Sou condômino e conselheiro em um edifício de 1949, onde moro a 30 anos. Contratei um eletricista para fazer a troca da minha fiação elétrica. Ele teve que começar pela caixa de eletricidade, que recebe a força da rua e distribui aos andares. Acontece que essa caixa está situada junto á parede de uma loja comercial ao lado do prédio (porém é só para o edifício) e a cada vez que necessitamos acessá-la é preciso pedir autorização ao locatário e ter que quebrar a parede. Ele se deparou com o (meu) fio que sai dali e segue ao quarto andar preso em uma canaleta e não se solta de forma nenhuma. Ele teve que quebrar a parede toda até o teto para tentar soltar a canaleta, mas não obteve sucesso. Ontem o síndico me disse que a responsabilidade por esses custos são minhas, porém um vizinho me passou o seu site para esclarecer, pois ele (o vizinho que já teve problemas anteriormente) disse que a responsabilidade com os custos do condômino é apenas da porta do apartamento para dentro e que os problemas decorrentes da idade, da má manutenção e até da falha no posicionamento da caixa é de responsabilidade do condomínio. Não tinha ideia da proporção que essa troca de fiação iria me causar, pois além de estar usando força elétrica puxada do prédio em uma "gambiarra" eu não tenho mais como retornar ao que estava antes. Portanto estou num impasse que não sei quem arca com os gastos lá em baixo junto á loja e ao prédio e numa situação que terá que ser resolvida urgentemente. O locatário quer a loja em bom estado e eu preciso da energia elétrica, portanto uma reforma deverá ser feita. O síndico disse que o prédio não tem fundos suficientes para essa obra neste momento, só em março de 2014 após reunião condominial. E eu... fico sem luz até lá? Por favor, me esclareçam o mais breve possível, pois acredito que tudo tenha que se resolver na segunda (4) ou terça, no máximo! Atenciosamente, Ricardo Armando