De quem é a responsabilidade na manutenção da coberta de varanda?

Prezados, o prédio tem cerca de 15 anos, e no último andar, tem cobertas de polietileno (que foi entregue junto com o prédio), que protegem a região da varanda das respectivas unidades do último andar de chuva.

Agora essa estrutura está precisando de manutenção, está com infiltração.

Os proprietários do último andar estão cobrando do condomínio.

A dúvida é se a responsabilidade pelo reparo é do condomínio ou dos proprietários em fazer a manutenção dessa cobertura de polietileno?

• Como podemos apurar as devidas responsabilidades?

Obrigado pela ajuda.