De quem é responsabilidade de trocar as lampadas do corredor dos blocos?

O sindico se recusa a trocar as lampadas do corredor alegando que a antiga administração que implantou o sistema de sensores de presença em alguns blocos. Ele alega que só tem a responsabilidade de trocar as lampadas e fazer algum serviço de manutenção nos blocos em que ele atualmente esta colocando o mesmo sistema. Isto é legal? como faço para solicitar essas manutenções