Debito do condomínio, para com terceiros, impede a venda de uma unidade autônoma que está com as tax

Boa noite, Determinado imóvel (apartamento), teve sua venda impedida, devido a uma dívida do condomínio, para com terceiros, onde este imóvel está situado. A parte compradora nada tem a ver com a dívida. Acho que quem responde por esta dívida é o síndico que a fez com a anuência (ou não) dos demais condôminos. Seria a responsabilidade civil do síndica...Ou seria a responsabilidade civil do condomínio? De qualquer forma, ao meu ver, a administração do prédio (síndico) é que tem a responsabilidade de gerenciar os atos praticados, principalmente no sentido de não prejudicar o condomínio e os condôminos. Acho , também, que a partir do momento que o condômino nada deve, ele pode negociar o seu imóvel.