Declaração de Imposto de Renda

Moro em 01 condomínio popular com 48 apartamentos, apesar de possuir CNPJ nunca tínhamos declarado DIPJ. Em setembro de 2013 contratamos 01 funcionário para fazer limpeza e 01 escritório de contabilidade para fazer o serviço referente a folha de pagamento do mesmo. O escritório afirma que temos de fazer a declaração porque temos 01 funcionário e se torna obrigatório declarar, está correto? No site da receita afirma que condomínios estão desobrigados a declarar.