Dedetização, limpeza de apto fechado é responsabilidade de quem?

Boa tarde.

No meu bloco no primeiro andar, tem um apartamento vago há muito tempo, está cheio de caixas e entulhos por todos os lados. E com este calor tem aparecido muitas aranhas marrons. Inclusive minha gata foi picada por uma, e tive gastos exorbitantes com ela.

Também uma vizinha do térreo foi picada no dedo e quase perdeu ele.

Temos encontrado e visto muitas aranhas em nosso bloco, já informamos ao sindico que diz já ter notificado os proprietários, porem até agora não apareceu ninguém, nem para providenciar a limpeza do apto e nem para fazer a dedetização no bloco. Quando cobramos um posicionamento do sindico ele diz que já avisou e não tem como ficar importunando os proprietários.

Um dos vidros do apto está quebrado e a situação dele é de petição de miséria de tantos entulhos e caixas por todos os lados. Nossa preocupação é que com o calor excessivo que tem feito, essas aranhas comecem a sair do apto e invadir os demais aptos como já tem acontecido, pois eu mesma quando vou limpar meu apto tenho achado algumas embaixo e atrás dos móveis.

Gostaria de saber o que podemos fazer enquanto condôminos, e se cabe uma ação conjunta no juizado de pequenas causas já que o sindico não toma as providências necessárias.

Grata