Dedetização. O que levar em conta ao contratar? Despesa ordinária ou extra?

Boa noite pessoal. Aos colegas com mais vivência, o que vale a pena se levar em conta ao contratar uma empresa para a dedetização das áreas comuns do prédio e as unidades que queiram fazer o serviço? Garantia? Algum laudo? Esta despesa é considerada ordinária ou extraordinária? Ou seja, paga o locatário ou locador? Abcs