Definição área comum

Boa tarde pessoal quero tirar uma dúvida com vcs admistradores de condomínio. Tenho um apt térreo que tem uma área de luz aos fundos com porta de acesso para esta área. Uma área comum entre os 4 apartamentos terreos de fundos. Porém estamos com um entupimento de uma caixa de esgoto de uma unidade destes( cada térreo tem a sua individual) entrei em contato com a adm e me falaram que está área não é comum e não é com eles seria com a unidade direto. Como procede? Qual a definição de uma área comum?