Demolição Indevida de Parede

Olá, Sou Sindico, e recentemente recebi uma informação de outro morador, que existe um apartamento que efetuou a demolição de uma (ou +) parede que não consta no manual do proprietário, ou seja, derrubou de forma indevida. O prédio é novo, 5 anos, e foi distribuído o manual do proprietário que consta quais paredes podem ser derrubadas (de forma bem clara). Por uma questão de preocupação, gostaria de receber uma orientação de como proceder para acionar (de forma oficial/jurídica) a verificação das paredes de cada apartamento (total são 28). E se encontrar irregularidade, devo me apoiar no manual do proprietário como algo oficial ou chamar algum engenheiro para efetuar o laudo ? Se encontrar algum apto irregular, quais passos devo seguir para obrigar o proprietário regularizar (refazer a parede) em função da segurança de todos ? Obrigado, Ricardo