Desativação de caldeira para aquecimento de água, na cobertura, instalada há 45 anos

A caldeira ainda funciona, mas de forma precária. Precisa de investimento alto para que funcione com eficiência. Essa caldeira aquece a água de todos os apartamentos e, além de tudo, gera muitas reclamações quando não há água quente. Queremos desativá-la e “terceirizar” a água quente a cada condômino, com chuveiros ou aquecedores de passagem a gás em suas unidades. É preciso 2/3 de votos dos condôminos para desativá-la?