Despesas extraordinárias

É correto perante aos inquilinos que a condomínio faça sua previsão orçamentária com as despesas ordinárias, extraordinárias e fundo de reserva juntos? No caso a taxa é fixa, tanto para proprietários quanto inquilinos e dentro desta taxa já está previsto tudo (inclusive gastos extraordinários). Como o inquilino pode pedir o desconto neste caso?