Despesas de manutenção

Li que a despesa com pintura interna do prédio constitui despesa ordinária, enquanto a pintura da fachada é extraordinária,paga só pelos proprietários. E que reparos no telhado/laje também são manutenção, como substituição de calhas,solda,selante, etc. Como divido as despesas no Demonstrativo em Ordinárias e Extraordinárias, peço informar-me se as informações estão corretas. Obrigado!