Despesas de melhorias e comuns podem ser adquiridas com recursos oriundos da quota condominial ?

Uma previsão orçamentária deve conter os gastos ordinários que serão rateados de acordo com a fração ideal de cada unidade, essa previsão deve estar dentro da realidade do gasto com base no consumos das despesas ordinárias. Despesas de melhorias e comuns a todos os condôminos não podem ser adquiridas com recursos oriundos da quota condominial uma vez que esta foi rateada pela fração ideal e não em partes. Pergunto está correto minha afirmação?