Despesas de Ordinárias

Olá, Eu tenho um contrato de aluguel ativo a 5 meses. O que acontece, é sabído por todos os condôminos que na administração passada (2017) ocorreram desvio de caixa, inclusive existe processo de judicial tramitando por conta desses desvíos. Pois bem, por conta disso o condomínio não tem fundo de reserva, e todas as despesas estão sendo rateada entre os condomínios. A minha dúvida é : Eu sei que as despesas ordinárias são responsabilidade do inquilino, mas e quando essas despesas tidas como ordinárias, estão acontecendo porque houve desvio de caixa? Eu questionei junto a imobiliária a possibilidade de dividirmos essa despesa com a proprietária, afinal, por mês estamos tendo um aumento de mais de 350,00, por uma situação que ocorreu em quanto não estávamos aqui. Como devo proceder?