Despesas ordinárias ou extraordinárias

Olá pessoal, gostaria de tirar uma dúvida, recentemente fizemos a dedetização, hidrojateamento e limpeza das caixas de gorduras, essas despesas são de responsabilidade do proprietário ou inquilino? Também a provisão de 13° salário e férias cobrado todo mês para o pgto ao funcionário? Desde já agradeço