Desrespeito aos limites da vaga de garagem

Olá! As escrituras dos apartamentos do meu prédio traz uma metragem de vaga que não condiz com a realidade, por algum erro de cálculo da construtora, supostamente. Além disso, nem todas as vagas tem a mesma metragem, de modo que algumas são 25cm mais curtas e outras chegam a 105cm a menor. São todas vagas duplas. Como o prédio é antigo e são apenas 16 unidades essa questão já está quase superada. No entanto um dos condôminos (que tem vaga 25cm menor) reiteradamente avança de 1m a 1,5m sobre a área de manobra. Tentativas de conversa foram feitas diversas vezes em momentos distintos, mas o problema persiste. Qual seria a solução ideal para essa disputa?