Destinação de sobra de cota ordinária

Bom dia, Nosso condomínio tem um orçamento anual estimado de R$6 milhões. Fui conselheira fiscal nos últimos 2 anos e constatei que temos uma "sobra" de recursos de cota ordinária na ordem de 15%. Agora a atual gestão quer deliberar que esta sobra seja revertida para obras. Qual a atitude correta para fazer este "ajuste"? Estamos com um montante expressivo na ordem de R$600 mil. Eu entendo que a única opção seja abater da própria cota ordinária. Avaliando a questão de inquilinos e proprietários, não podemos ter um risco jurídico dos inquilinos contra o condomínio, uma vez que esta sobra sendo de conhecimento público me parece despesa extraordinária "disfarçada" e quem teria que pagar seriam proprietários?