Desvalorização do imóvel

Boa tarde! Sou proprietário de um apartamento, pago rigorosamente em dia meus condomínios, porém o sindico não vem cumprindo com obrigações de manutenção além de ter aumentado em 20% a taxa condominial. A pintura da fachada está vencida e o prédio está preto de sujeira e com mofo, tudo isso está desvalorizando meu apartamento e dificultando a venda. Posso acionar o condomínio por danos materiais?