Desvio da água pluvial para área comum

Moro num condomínio horizontal de 4 casas. Meu vizinho acabou de instalar uma cobertura para o seu quintal. Duas perguntas: 1. Nessa cobertura, ele colocou uma calha onde a água da chuva que cair ali será direciona por um cano até o corredor que dá acesso a porta da minha casa e do meu vizinho lateral (o corredor é área comum do condomínio). É permitido fazer esse desvio do fluxo da água pluvial para uma área comum que é o único caminho possível até a minha porta? Esse cano está a menos de 2m da minha porta. 2. A calha que ele instalou está ultrapassando cerca de 15cm pra fora do muro dele. Invadindo assim outra área comum do condomínio. Isso é permitido também?