deveres do sindico

boa tarde, gostaria de saber algumas coisa sobre deveres de um sindico no comdominio. comdominio onde móro não tem porteiro,zelador,e faxineiro sendo assim quanto as correspondências, algumas sujeiras nas áreas comum do comdominio, não seria o sindico resolver esta questão e não deixar que as correspondências molhem com as chuvas e ate extraviam como vem acontecendo. no regulamento do comdominio consta que não pode adentrar veículos de visitantes, e também prestador de serviços adentrar com veiculo descarregar e tira-lo do comdominio. sendo que nenhuma destas proibições não estão sendo respeitada e ssindico não esta fazendo que moradores respeitão as normas. sem tomar medidas, tem ate moradores que dão controle do portão para parentes adentrae sair quando bem entender.que medidas moradores podeira tomar a respeito destes problemas em meu condomínio? aguardo resposta obrigado