devo pagar taxa condomnial, sem ter recebido as chaves ainda? vou ser devedor porisso?

a construtora tem uma cláusula no contrato de compra que diz que a partir do habites ou entrega das chaves o condomino é responsavel por todos os impostos,taxas e outros, o STJ diz que não , quem paga a taxa condominial a construtora ou o condomino mesmo que não recebeu as chaves ainda? Devo entrar com processo contra a costrutora para eles pagarem as taxas?