DEVOLUÇÃO DE APTO ALUGADO

Estava em um apto alugado, fui entregar e o proprietário está exigindo que eu pinte melhor o apto, sendo que já paguei para pintar... Um apto alugado sempre acontece desgastes certo? a pia da cozinha por exemplo ela esta mais riscada do que quando eu peguei, neste caso tenho que trocar a pia inteira? Ele está exigindo que eu troque a pia... Disse que vai me colocar na justiça... Ele pode exigir tudo isso?