Dica sobre quantidade de convidados

Olá pessoal, eu estou ajudando a fazer o RI do nosso condomínio (que ainda não está terminado) e tivemos uns acontecimentos por aqui que solicito ajuda dos mais experientes para incluir no RI de maneira correta. Existe um jovem que por informações é maior de idade que convida garotos da mesma faixa etária para utilizar a quadra e a piscina, chegando as vezes a ter 10 convidados dele, que invade a quadra e toma de crianças menores (moradoras), ou ainda ficam na piscina. No nosso RI (que estamos terminando) mencionamos que poderia ter UM convidado para a piscina por unidade, mas no caso desse morador em especifico, não existe o bom senso e temos que prever algo... Outro pormenor é a invasão das festas privadas no salão de festas, na qual entram sem ser convidados, pegam comida e levam para outros que estão em outras áreas... Estamos em um condominio novo e a maioria das pessoas vem de casas térreas e sem lei... infelizmente muitos não tem o minimo de bom senso... poderiam me ajudar com dicas?