dificuldades no pagamento do condomínio e serviços emergencias

como devo prosseguir quando há dificuldades no pagamento mensal do condomínio e mais ainda, quando exige um serviço de manutenção (ex: reparo do portão de veículos que parou de funcionar) e moradores não conseguem pagar no prazo estipulado e que isso acaba retardando a manutenção e prejudicando aos que já pagaram...