Direito de uso e gozo

Sou síndica de um prédio que te 4 andares, os dois últimos duplex. Eles têm direito de uso da Lage em questão. Não é privativo e a caixa d’água se encontra na Lage. Consigo tirar o direito de uso ou cobrar pela área ??? Quero colocar aquecimento solar e as pessoas trancam . Obrigada !