Direito a voto nas assembléia

Se for convocada uma assembléia para a alteração da convenção de condomínio, os condôminos que não possuem título de propriedade(matrícula) tem direito a voto? No prédio em que sou síndico a maioria tem contrato mas não registrou sua unidade, neste caso quem tem direito a voto, seria a construtora que incorporou o prédio?