Direito a voto das unidades não comercializadas

Se o dono de uma incorporadora, ainda detentora de 11 unidades não comercializadas de um total de 50 unidades faz uma proposta de construção de uma academia dentro do condomínio, estas unidades terão direito a voto na assembleia?

Informação adicional: O condomínio já tem mais de 10 anos.