Direitos e obrigações do zelador

Boa tarde. No condomino Parque Imperial, o Zelador reside no condominio. Identificamos problemas recorrentes com o zelador, como correspondências foram extraviadas, comentários do zelador maldosos sobre nós com a nossa faxineira, falta de respeito com os porteiros e inclusive com a faxineira, problemas de segurança - estranho entraram no condominio sem serem abordados, troca de lampada do estacionamento e do andar somente são atendidas após 1 semana após diversas solicitações, e por fim soubemos que o zelador está prestando serviços particulares para morador, ficando com o cachorro durante a viagens, levando para fazer as necessidades e passear durante o dia. Perguntas: O zelador pode prestar serviços particulares para moradores? Se sim, mesmo durante o horário comercial? Faz parte da função do zelador intermediar problemas de vazamento entre dois aptos? Se é permtido a prestaçao de serviços para o morador em particular passando a ter vinculo pessoal é permitido? A Administradora do condominio tem responsabilidade sobre o zelador? Gostariamos da orientação nestes casos e saber claramente sobre estas situações para que seja tomada as medidas devidas. Desde já agradecemos Luciana - filha do Kenji