Distribuição de vagas, cheiro de fumaça e falta de privacidade?

Moro no apartamento térreo, e a garagem do meu bloco é bem em frente as minhas janelas. Só que vim para esse apartamento a pouco tempo e essa vaga é do sindico. O maior problema é a falta de privacidade e o cheiro de fumaça que sai do motor do carro dele. Alias, desde que me mudei para cá, não vejo esse sindico tomando providências sobre nada. O que posso fazer a respeito? O cheiro de fumaça pode prejudicar a saúde da minha esposa e filha que está por vir.