Dívida absurda

A nossa síndica, que foi demitida, deixou perder na justiça uma causa de vazamento no apartamento de cobertura, já hoje com novo dono. Deixou passar os prazos de recorrer... não sabemos se por negligência ou ignorância...Agora temos uma dívida em cobrança judicial de 200mil reais (valor venal do apartamento!!!), um absurdo para um simples vazamento... Será que existe a possiblidade de se recorrer por enriquecimento ilícito ou outro motivo, recorrer de sentença já transitada e julgada? Agradeçendo ajuda Cassiano