Dívida com o condomínio X Dívida com o Advogado

A situação é a seguinte, meus amigos. Uma unidade deve um grande quantia pois não paga há muito, muito tempo mesmo. Do total, estimo que 40% desse valor, vai para o escritório de advocacia contratado na época. Recentemente, a unidade supostamente foi vendida, pelo menos é o que o suposto novo proprietário nos informou. Minha dúvida é: dá para "quebrar" a dívida? Quero dizer, o novo proprietário pode de repente propor de pagar a parte devida ao condomínio (e o condomínio pode aceitar, no caso) e ficar devendo a parte do escritório de advocacia? Desde já, agradeço.