Dívidas da administração anterior?

A síndica anterior deixou o condomínio com 3 protestos em cartório, 1 cheque sem fundos e várias contas em atraso. Assumi o cargo, porque vi que ela não tinha interesse nenhum em resolver os problemas, e cada vez mais o condomínio ia se afundar. As dívidas foram rateadas, os protestos ela pagou aos credores mas ainda não os levou ao cartório. O cheque sem fundo foi dado a uma firma que fechou, não conseguimos contato dela. Restou entrar com advogado para resolver a questão na justiça, coisa que ficará em 3 vezes o valor da dívida. Nesse caso, qual a melhor forma de proceder? Visto que a ex sindica sempre diz que irá resolver, mas não faz nada.