Divisão do condomínio é pelo número total de apartamentos independente se tiver alugado ou não?

Moro em um prédio pequeno de 4 andares e nunca tem todos os apt alugados. O condomínio tem q ser dividido pelo número de apt que tem morador (alugado) ou o dono do apt vazio tem que pagar o condomínio independente de ter gente morando não? Não diz sobre isso no contrato.