Documentos do Condomínio e taxa?

- Quais os documentos, inspeções e licenças que devem ser entregues pela construtora juntamente com as áreas comuns, para que seja feito recebimento dessas áreas? - Qual a melhor forma de rateio e cálculo da taxa de condomínio? Por Fração ideal ou rateio direto entre as unidades?