Durante a execução de uma reforma, surgiu uma fissura no apartamento de cima, como proceder?

A reforma foi iniciada durante a gestão anterior, na qual, mediante à apresentação da ART, foi autorizada pelo antigo subsíndico. A referida reforma, aconteceu no apartamento do térreo de número 102, e sobre o mesmo fica o 202, no mesmo dia que as paredes foram retiradas a moradora notou o surgimento de uma fissura, logo após, comunicou o pessoal da reforma que visualizaram o fato e lhe informaram que seriam apenas danos estéticos, consequentemente, responsabilizaram-se pelo reparo, no entanto sugeriram um período de monitoramento, para avaliar melhor o ocorrido. Algumas semanas depois, uma outra moradora, esta residente no 201, notou que os azulejos de uma das suas paredes aviam inclinado para frente, desta vez, fui comunicado, visitei sua residência e constatei o fato, foi naquele dia que fiquei sabendo do problema com a fissura no 202, imediatamente visitei-o e percebi que havia uma rachadura na parede, ainda no mesmo dia, entrei em contanto com o engenheiro responsável pela reforma, solicitando sua presença o mais rápido possível. No dia seguinte ele compareceu e se responsabilizou pelo problema, alegou que os problemas eram estéticos e que o reparo seria realizado assim que possível. Para assegurar os interesses dos condôminos pedi que ele me enviasse os documentos da obra, ele me enviou o Projeto Arquitetônico, ART, Escopo dos serviços, Imagens (reforços estruturais e caixa de passagem elétrica), Reforço estrutural e o Cronograma. Minha dúvida é a seguinte, a partir dos fatos narrados, como devo proceder? A princípio pensei em elaborar um documento contendo os fatos, anexado a ART, o Projeto e as fotos dos danos estéticos, uma vez terminado, coletar a assinatura dos conselheiros administrativos do edifício, e mante-lo arquivado como prova, caso os reparos não sejam realizados em 30 dias, ou mesmo que sejam realizados, ocorrendo algum dano posterior, terei como proceder judicialmente se for o caso. Seria esta minha atitude suficiente? Desde já, agradeço pela atenção