Dúvida acerca da cobrança de taxas condominiais.

Bom dia. Fui recentemente eleito síndico do meu condomínio e logo me deparei com um problema grave: determinado condômino, que reside de aluguel no apartamento, não paga o condomínio há meses. Tenho interesse de requerer judicialmente o pagamento das faturas atrasadas, mas contra quem devo entrar, o proprietário ou contra aquele que vive de aluguel no apartamento? Será possível encontrar no registro desse imóvel cópia do contrato de locação? Muito obrigado e um Feliz 2018 a todos.