Duvida sobre aplicação de multa!

Presados, gostaria de saber como multar um condômino que está utilizando uma vaga de garagem, sendo que a sua unidade não da direito a essa vaga. A convenção diz que apenas o bloco C tem direito a garagem, sendo ele de outro bloco. A proprietária registrou no livro de ocorrencia uma reclamação, afirmando não ter nenhum contrato vigente com ele; Eu como sindico entreguei o comunicado de que a garagem é de uso exclusivo do bloco C; O condômino quebrou o cadeado que foi colocado com autorização da proprietária e continua usando a garagem. Eu já peguei um modelo aqui no site sobre multas. Gostaria de saber se cabe multa, uma vez que ele está desrespeitando a convenção. No caso de aplicar a multa, o recurso que ele tem direito na assembleia, pode ser falado a todos o motivo que ele foi multado? Isso ja vem durante um bom tempo. Como a proprietária não está mais no condomínio, ela passou a garagem pro condomínio cuidar, sendo que ela ficaria isenta da cota, e o condomínio alugaria a vaga a um morador.