Duvida sobre área comum

No prédio que moro temos 7 tipos de plantas distintas, considerando as vagas de garagem temos apartamentos com as metragens de área privativa total 61,63 / 73,85 / 77,94 / 94,47 / 100,57 / 127,10 mts² no entanto o observei que os cálculos das áreas comuns para os apartamentos 94,47 é de 52,241mts² e para os apartamentos maiores (Garden) de 100,57 e 127,10 mts² as áreas comuns são de 39,57 e 42,74mts². Considerando que pagamos o condomínio por fração ideal os apartamentos maiores estão pagando menos em relação aos de 94,47 por exemplo. Não entendi essa lógica do calculo das áreas comuns.