Dúvida sobre deveres e obrigações para quem mora em casas sobrepostas

Boa tarde, me chamo Carlos Imada e atualmente resido com minha mãe no interior de São Paulo. Temos nossa casa no litoral Paulista em São Vicente, sendo ela sobreposta. A nossa casa é a de cima, e temos uma família que mora na casa de baixo. No decorrer dos anos algumas reformas no telhado da casa já foram realizadas, e todo o custo foi meu pai quem arcou. Nesse telhado tem as duas caixa d'água, a nossa e de nossos vizinhos, e com isso deduzimos que ele serve as duas casas. Parte da beirada desse telhado corroeu com a ferrugem dos ferros e cedeu, ocasionando a quebra de algumas telhas que cobrem a varanda do vizinho debaixo de nossa casa. Nunca, em mais de 30 anos vivendo nessa casa, todo e qualquer reparo foi custeado pelas duas casas, meu pai nunca fez questão de cobrar, mas hoje, na sua ausência, temos essa dúvida. Sendo um telhado que serve as duas casas, e provavelmente deverá ser feito essa reforma para que não ceda mais a beirada que está com os ferros enferrujados bem expostos, o dever e obrigação de arcar com os custos dessa reforma cabe apenas a minha casa, ou de ambas? Se cabe as duas casas, existe algum parecer judicial que comprove essa obrigatoriedade ? Pergunto porque ainda não tivemos essa conversa com nossos vizinhos, e não sabemos se aceitarão dividir os custos, apesar que nunca tivemos qualquer contratempo ou desavença no decorrer dos anos, mas questiono pra saber o que pode ser feito e acima de tudo para que seja algo justo para ambos. Obrigado pela atenção, aguardo a resposta