Dúvida sobre quórum em alteração de fachada.

Teremos uma AGE sobre alteração de fachada, devido a obras necessárias no prédio (pós 30 anos sem manutenção) e para isso há necessidade de quórum específico de mínimo de 2/3 de aprovação dos moradores. . A dúvida é: a aprovação precisa ser unânime? Exemplo: Temos 30 apartamentos. 28 presentes na AGE. 20 votos são a favor (dando 2/3), e 8 votos são contra. Como fica a decisão? Pois tivemos 2/3 de aprovação, mas não tivemos unanimidade na votação. . Tenho essa dúvida, se precisa ser unânime, ou se dos presentes, conseguirmos 2/3 favoráveis, já será decidido como vencedores. Mesmo que tenham alguns votando contrária a decisão. . Grato.