duvidas se pode ou não

O sindico quer construir uma nova churrasqueira na condomínio e aumentar a área útil do salão de festas mas, como não houve quórum na assembleia, ele esta coletando assinaturas de todos os moradores para ter 50+1 e aprovar como despesa ordinária. Pelo que sei, já fui síndico, essa despesa precisa ter a assinatura de 2/3 dos moradores aprovadas e além disso, precisa das assinaturas autenticadas em cartório para ter validade. E para mim isso não é despesa ordinária e sim extraordinária por ser uma obra voluptária. Poderiam me orientar por favor ? Muito Obrigado