É autorizada construção em área de respiro?

No meu prédio tem uma área de respiro que é exclusivo dos apartamentos do 1 andar. Os moradores não tem acesso a essa área sem, ou seja, para acessá-las precisamos passar por dentro do apartamento dos moradores do 1 andar. Um dos apartamentos usou essa área para aumentar a cozinha e fizeram uma cobertura de telhado para expandir a casa. Isso é autorizado? Qual providência a ser tomada ?