É certo cobrar taxa cond. de garagem de condômino que conseguiu vaga garagem extra da construtora?

Ao receber seu apto o Condômino verificou que lhe foi sorteado duas vagas com pouco espaço de manobra. A Construtora então lhe deu uma terceira vaga. Agora, depois de um ano o Condomínio está lhe cobrando taxas condominiais dessa vaga extra, inclusive retroativas. É correto essa cobrança?