É correto cobrar taxa fixa (valor) referente á % por inadimplentes na cota condominial?

Bom dia Senhores(as), Mais uma vez venho pedir auxílio aos senhores, pois pela minha surpresa veio o boleto da cota condominial para o mês 03/2017, onde estão cobrando uma taxa fixa mensal em valor referente á 3% sobre o valor total de inadimplência! Isso é legal, podem realizar essa cobrança EXTRA, por conta dos inadimplentes, mesmo sabendo que é minimo a inadimplência e por conta de ser um condomínio recém entregue, onde os inadimplentes são cobrados futuramente inclusive com juros e mora por atrasos. Por favor me ajudem. Obrigado André