É justo pagar R$25,00 para codificar controle de portão eletrônico?

Zelador me indicou 1técnico p/regular os portões de casa e codificar novos controles para substituir os quebrados q recebi do antigo dono.O técnico fez o serviço. Fomos ao portão do condomínio p/codificar nos novos controles a sindica disse q ele não poderia mexer no portão. Q eu deixasse os controles c/o zelador q ele passaria p/alguém codificar por R$25,00.Eu estava ali c/1 técnico q não iria me cobrar nada.Perguntei se isso estava em alguma ata e ela disse que não, q já era assim, q todo mundo fazia deste jeito e ninguém reclamava.Logo depois me ligou dizendo q como o meu era a 1°vez eu não precisava pagar. Ao buscar os controles o zelador disse q estou devendo 25,00. Não sei o que fazer,ceder a algo abusivo? Por outro lado nem me mudei ainda, não quero criar nenhum constrangimento.