É lícito 2 unidades unidades nada pagarem por áreas comuns a elas incorporadas?

No meu condomínio existe 3 áreas comuns - duas com 20,70 m2 e outra com 46,50m2 incorporadas a duas unidades. Essas duas unidades nada pagam por essas áreas que não foram incluídas em suas frações ideais. É licito nós pagarmos,a taxa condominial e o IPTU, pelas mesmas?