E necessário apresentar projeto de cobertura de vaga de garagem para prefeitura e condomínio?

Sou um dos conselheiros e estou buscando uma informação. Somos um condomínio predial com 31 apartamentos na cidade de Curitiba. Um dos apartamentos está para ser vendido e o comprador só irá comprar se for permitido a cobertura da vaga referente ao imóvel. Aqui temos duas vagas descobertas e 4 semi cobertas, contudo ele seria o primeiro a fazer tal investimento. Já temos aprovado em assembléia o padrão de cobertura, contudo está difícil a comunicação com a prefeitura e não sabemos se será necessário algum projeto e se isso gera algum tipo de imposto. Agradeço a atenção e aguardo um retorno!