é obrigação do síndico pedir um laudo técnico estrutural?

O síndico está fazendo uma analise para emitir um laudo técnico estrutural do prédio, o valor foi de 1500,00 e ele não fez assembleia de aprovação. Tem um morador que fez mais um banheiro e não apresentou ART e por o síndico está pedindo este laudo...deixei entrarem em meu apartamento e os engenheiros visualizaram algumas fissuras que estão ali a mais de 14 anos. Agora coloquei meu apartamento a venda e a empresa que o síndico contratou quer abrir as fissuras e colocar um gesso nas paredes do meu apartamento, eu sou obrigada deixar que façam isso? vai estragar toda a pintura que fiz, além do mais não vou conseguir vender o meu apartamento tão cedo.Posso pedir para um arquiteto avaliar a estrutura do meu apartamento? Tenho certeza que está ocorrendo um exagero do síndico que é extremamente implicante, autoritário e identifico também abuso de poder.... podem me orientar, por favor?