É obrigatório um predio com 2 blocos, 8 aptos cada, se tornar um condominio?

Moro num apartamento sem condominio, são dois blocos com 8 aptos em cada um. Queria saber se é obrigatório ter CGC e se tornar um condominio? Pois foi feito como apartamento SEM CONDOMINIO, inclusive quando do anuncio da venda dos aptos vinha escrito isso. Pagamos apenas uma pequena taxa ao mes, e nada oficial, tipo papel timbrado, etc Estamos morando aqui faz quase 6 anos, e nunca soube que isso era preciso ser feito.