É permitido alugar a garagem para pessoas de fora do condomínio?

Moro em um prédio de 4 apartamentos que são sem condomínio, só há o rateio de ajuda de custo para pagamento de água e luz da garagem e para um caixa caso algo aconteça no prédio. Uma proprietária nunca pagou e sempre exigiu melhoras. Mas ela saiu, e alugou o apartamento há uma semana. As pessoas são extremamente porcas, nós exigiu reunião de condomínio questionando o motivo da ajuda de custo, isso porque ela já sabia. Estamos nos sentindo extremamente inseguros, pois elas deixam o portão aberto, não fecham e ainda informaram que irão alugar a vaga da garagem para alguém que não é morador. Gostaria de saber se isso é permitido e até onde um inquilino tem direito no prédio sobre os proprietários.